Estimation théorique
Rue Maurice Rey,33340 Lesparre Médoc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maurice Rey,33340-Lesparre Médoc indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.842€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.842€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bégadan (33038), comprenant 920 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.842€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.842€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bégadan (33038), comprenant 920 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-13 | 12 | RUE MAURICE REY | 4 | 93 | 0 | 180000€ | 1935€ |
2022-09-23 | 12 | RUE MAURICE REY | 4 | 93 | 0 | 198700€ | 2137€ |
2022-05-27 | 97 | RUE EUGENE MARCOU | 3 | 72 | 400 | 173365€ | 2408€ |
2020-07-07 | 75 | RUE EUGENE MARCOU | 2 | 75 | 113 | 65000€ | 867€ |
2022-03-25 | 75 | RUE EUGENE MARCOU | 2 | 75 | 113 | 130000€ | 1733€ |
2022-10-25 | 5 | RUE MAURICE REY | 5 | 106 | 756 | 238000€ | 2245€ |
2021-06-16 | 79 | RUE EUGENE MARCOU | 3 | 100 | 323 | 153000€ | 1530€ |
2023-02-17 | 26 | RUE MAURICE REY | 4 | 77 | 192 | 121000€ | 1571€ |
2020-01-10 | 16 | RUE PAUL VIGNAU | 3 | 80 | 141 | 145800€ | 1823€ |
2020-09-02 | 15 | RUE PAUL VIGNAU | 4 | 100 | 500 | 233000€ | 2330€ |
2019-12-12 | 82 | RUE EUGENE MARCOU | 4 | 100 | 2329 | 140000€ | 1400€ |
2020-10-09 | 72 | RUE EUGENE MARCOU | 2 | 100 | 213 | 115000€ | 1150€ |
2019-10-15 | 8 | LOT LE CLOS FLEURI | 4 | 93 | 338 | 150000€ | 1613€ |
2020-11-19 | 6 | RTE D HOURTIN | 2 | 60 | 426 | 115000€ | 1917€ |
2020-10-06 | 6 | LOT LE CLOS FLEURI | 4 | 90 | 392 | 178000€ | 1978€ |
2023-05-30 | 9 | RUE DU ZIC | 3 | 78 | 829 | 227400€ | 2915€ |
2021-06-18 | 7 | RUE PAUL VIGNAU | 6 | 149 | 637 | 218900€ | 1469€ |
2020-02-24 | 7 | CHE DE TREMAN | 4 | 83 | 2129 | 160000€ | 1928€ |
2021-05-04 | 9 | RTE D HOURTIN | 4 | 85 | 927 | 145000€ | 1706€ |
2022-09-07 | 4 | LOT LE CLOS FLEURI | 4 | 91 | 791 | 228000€ | 2505€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DU ZIC | 5 | 93 | 1000 | 130000€ | 1398€ |
2022-11-14 | 49 | RUE EUGENE MARCOU | 6 | 92 | 545 | 109000€ | 1185€ |
2022-06-30 | 11 | RTE D HOURTIN | 3 | 65 | 429 | 158000€ | 2431€ |
2021-02-22 | 15 | RTE D HOURTIN | 6 | 121 | 1003 | 214771€ | 1775€ |
2021-02-26 | 40 | RUE MAURICE REY | 5 | 92 | 858 | 140000€ | 1522€ |
2020-02-24 | 9001 | IMP ARISTIDE BRIAND | 3 | 63 | 154 | 105000€ | 1667€ |
2023-05-30 | 9001 | IMP ARISTIDE BRIAND | 3 | 63 | 154 | 118000€ | 1873€ |
2022-12-22 | 13 | RTE D HOURTIN | 3 | 69 | 0 | 57200€ | 829€ |
2019-10-03 | 17 | RTE D HOURTIN | 4 | 89 | 500 | 171420€ | 1926€ |
2021-05-27 | 50 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 190 | 541 | 180000€ | 947€ |
2020-11-27 | 8 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 156 | 318 | 275000€ | 1763€ |
2019-11-18 | 22 | CHE DE TREMAN | 4 | 92 | 806 | 245941€ | 2673€ |
2023-05-12 | 11 | RUE DE L'ILE D'AMOUR | 5 | 169 | 1486 | 390000€ | 2308€ |
2021-04-30 | 32 | RUE EUGENE MARCOU | 5 | 123 | 167 | 138000€ | 1122€ |
2019-12-16 | 44 | RUE MAURICE REY | 3 | 58 | 814 | 135500€ | 2336€ |
2023-05-12 | 41 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 81 | 133 | 152845€ | 1887€ |
2021-07-06 | 3 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 120 | 500 | 245000€ | 2042€ |
2023-03-06 | 40 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 110 | 155 | 114000€ | 1036€ |
2023-04-17 | 22 | RUE ANTOINE CLARY | 2 | 84 | 122 | 87000€ | 1036€ |
2021-03-25 | 38 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 112 | 0 | 55000€ | 491€ |
2021-06-29 | 13 | RTE DE BORDEAUX | 7 | 103 | 1889 | 172000€ | 1670€ |
2020-10-14 | 30 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 77 | 304 | 133000€ | 1727€ |
2019-07-31 | 5 | RUE DE L ILE D AMOUR | 1 | 77 | 500 | 177000€ | 2299€ |
2021-04-26 | 1 | RUE DE L'ILE D'AMOUR | 4 | 102 | 589 | 225000€ | 2206€ |
2020-08-11 | 2 | RUE LABORIE 2 | 3 | 55 | 258 | 103000€ | 1873€ |
2020-12-21 | 26 | RUE EUGENE MARCOU | 4 | 64 | 266 | 155000€ | 2422€ |
2020-11-13 | 10 | RUE ANDRE MONNIER | 4 | 82 | 324 | 159883€ | 1950€ |
2020-01-30 | 3 | RUE ANTOINE CLARY | 2 | 50 | 192 | 122000€ | 2440€ |
2020-11-25 | 19 | RUE EUGENE MARCOU | 1 | 40 | 131 | 45000€ | 1125€ |
2021-02-04 | 14 | RUE ANDRE MONNIER | 4 | 90 | 500 | 154500€ | 1717€ |
2020-08-28 | 2 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 80 | 433 | 166000€ | 2075€ |
2022-07-26 | 17 | RUE EUGENE MARCOU | 4 | 90 | 163 | 180000€ | 2000€ |
2023-04-28 | 27 | CHE DE TREMAN | 4 | 80 | 157 | 244800€ | 3060€ |
2019-11-18 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 65 | 112 | 75000€ | 1154€ |
2022-05-04 | 11 | CRS ALSACE LORRAINE | 4 | 110 | 603 | 125600€ | 1142€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DE L'ILE D'AMOUR | 4 | 104 | 866 | 238000€ | 2288€ |
2019-11-29 | 9 | CRS ALSACE LORRAINE | 3 | 53 | 268 | 103800€ | 1958€ |
2020-12-16 | 18 | RUE EUGENE MARCOU | 5 | 140 | 202 | 103000€ | 736€ |
2022-04-13 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 132 | 575 | 109900€ | 833€ |
2020-01-22 | 21 | CRS ALSACE LORRAINE | 4 | 150 | 1669 | 110000€ | 733€ |
2021-11-10 | 6 | CRS ALSACE LORRAINE | 3 | 73 | 197 | 130000€ | 1781€ |
2023-03-03 | 5 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 120 | 785 | 157000€ | 1308€ |
2021-05-25 | 10 | CRS ALSACE LORRAINE | 3 | 100 | 524 | 62000€ | 620€ |
2021-04-01 | 2 | CRS ALSACE LORRAINE | 7 | 141 | 685 | 193100€ | 1370€ |
2020-02-21 | 21 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 65 | 752 | 85000€ | 1308€ |
2022-12-15 | 9 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 71 | 785 | 276850€ | 3899€ |
2021-05-07 | 18 | CRS ALSACE LORRAINE | 3 | 70 | 217 | 142000€ | 2029€ |
2021-07-23 | 34 | CHE DE TREMAN | 5 | 142 | 2160 | 267410€ | 1883€ |
2021-01-05 | 4 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 80 | 102 | 30000€ | 375€ |
2022-12-19 | 9003 | RUE BREMONTIER | 4 | 135 | 636 | 280000€ | 2074€ |
2021-01-29 | 66 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 148 | 180 | 122000€ | 824€ |
2022-11-18 | 22 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 139 | 562 | 200000€ | 1439€ |
2019-11-05 | 30 | CRS JEAN JAURES | 3 | 99 | 706 | 62400€ | 630€ |
2020-05-12 | 73 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 69 | 92 | 90000€ | 1304€ |
2019-06-18 | 21 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 68 | 500 | 125000€ | 1838€ |
2021-12-10 | 21 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 68 | 500 | 163000€ | 2397€ |
2021-12-20 | 13 | RUE MICHEL CASTERA | 2 | 50 | 80 | 54000€ | 1080€ |
2020-07-01 | 18 | RUE MICHEL CASTERA | 3 | 95 | 106 | 95000€ | 1000€ |
2022-03-14 | 33 | CRS MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 105 | 0 | 128000€ | 1219€ |
2021-03-10 | 4 | RUE MABLY | 4 | 70 | 56 | 63000€ | 900€ |
2021-03-17 | 22 | RUE BIEN AIME COIFFARD | 3 | 60 | 291 | 86800€ | 1447€ |
2023-06-21 | 22 | RUE BIEN AIME COIFFARD | 3 | 60 | 291 | 125000€ | 2083€ |
2022-07-28 | 12 | CRS JEAN JAURES | 4 | 84 | 207 | 111000€ | 1321€ |
2022-11-03 | 13 | RUE DE LA LOI | 4 | 90 | 270 | 170000€ | 1889€ |
2020-02-04 | 21 | CRS DU GAL LECLERC | 8 | 300 | 28 | 142857€ | 476€ |
2019-09-19 | 88 | RES DES ALIZES | 4 | 77 | 394 | 102300€ | 1329€ |
2019-05-28 | 1 | CRS JEAN JAURES | 4 | 114 | 249 | 64000€ | 561€ |
2022-02-28 | 10 | RUE DE L EGLISE | 4 | 143 | 135 | 127100€ | 889€ |
2020-05-27 | 21 | RUE DE LA LOI | 3 | 69 | 124 | 49000€ | 710€ |
2021-04-16 | 58 | CRS JEAN JAURES | 3 | 90 | 402 | 118000€ | 1311€ |
2022-05-09 | 31 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 92 | 252 | 65000€ | 707€ |
2022-05-31 | 23 | RUE DE LA LOI | 1 | 55 | 67 | 30000€ | 545€ |
2020-12-15 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 949 | 28000€ | 373€ |
2021-08-03 | 84 | RES DES ALIZES | 3 | 61 | 501 | 130000€ | 2131€ |
2022-06-23 | 75 | RES DES ALIZES | 3 | 61 | 412 | 136000€ | 2230€ |
2021-10-29 | 33 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 109 | 547 | 269000€ | 2468€ |
2019-12-30 | 12 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 1 | 41 | 242 | 98000€ | 2390€ |
2019-05-17 | 4 | RUE MICHEL CASTERA | 4 | 100 | 136 | 37000€ | 370€ |
2020-03-20 | 24 | RUE DE LA LOI | 3 | 66 | 197 | 24500€ | 371€ |
2022-07-08 | 12 | RUE BIEN AIME COIFFARD | 2 | 40 | 107 | 60000€ | 1500€ |
2019-06-25 | 66 | CRS JEAN JAURES | 2 | 80 | 124 | 45000€ | 563€ |
2019-10-17 | 82 | RES DES ALIZES | 3 | 61 | 315 | 78100€ | 1280€ |
2020-09-17 | 15 | RUE RENE ROQUE | 3 | 75 | 65 | 107500€ | 1433€ |
2021-05-28 | 15 | RUE RENE ROQUE | 3 | 75 | 65 | 180000€ | 2400€ |
2021-09-24 | 78 | RES DES ALIZES | 3 | 61 | 391 | 64000€ | 1049€ |
2022-09-01 | 6 | RUE SAINT-HUBERT | 3 | 140 | 187 | 144450€ | 1032€ |
2021-09-30 | 70 | CRS JEAN JAURES | 4 | 100 | 253 | 199000€ | 1990€ |
2022-04-20 | 19 | CRS MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 92 | 441 | 117800€ | 1280€ |
2020-05-26 | 8 | ALL DU 8 MAI 1945 | 6 | 184 | 542 | 193500€ | 1052€ |
2019-11-04 | 47 | CRS JEAN JAURES | 2 | 52 | 218 | 60000€ | 1154€ |
2022-11-30 | 51 | CRS JEAN JAURES | 5 | 150 | 529 | 170000€ | 1133€ |
2022-11-08 | 16 | RUE DE GRAMMONT | 3 | 96 | 128 | 54000€ | 563€ |
2022-06-28 | 8 | RUE SAINT-HUBERT | 3 | 75 | 545 | 175000€ | 2333€ |
2021-12-09 | 36 | RES DES ALIZES | 4 | 83 | 383 | 140000€ | 1687€ |
2023-04-18 | 35 | RES DES ALIZES | 4 | 83 | 363 | 90000€ | 1084€ |
2019-10-21 | 41 | CRS JEAN JAURES | 6 | 248 | 500 | 357500€ | 1442€ |
2022-09-09 | 10 | CRS DU GAL LECLERC | 9 | 300 | 691 | 452000€ | 1507€ |
2020-05-25 | 53 | CRS JEAN JAURES | 3 | 110 | 770 | 158750€ | 1443€ |
2021-11-16 | 40 | CRS VICTOR HUGO | 5 | 74 | 946 | 179000€ | 2419€ |
2021-08-05 | 9 | RUE DE GRAMMONT | 3 | 52 | 160 | 80000€ | 1538€ |
2021-07-19 | 25 | RUE RENE ROQUE | 3 | 55 | 203 | 162000€ | 2945€ |
2019-08-09 | 16 | RUE DES AMIS | 3 | 50 | 159 | 99000€ | 1980€ |
2022-01-17 | 29 | RUE RENE ROQUE | 6 | 160 | 232 | 92000€ | 575€ |
2021-07-15 | 13 | RUE DES AMIS | 7 | 186 | 656 | 325000€ | 1747€ |
2022-10-26 | 61 | CRS JEAN JAURES | 4 | 93 | 625 | 157000€ | 1688€ |
2020-10-29 | 43 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 117 | 0 | 165000€ | 1410€ |
2023-05-11 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 125 | 511 | 170000€ | 1360€ |
2023-05-23 | 3 | RUE DU DOCTEUR BOS | 2 | 50 | 226 | 109000€ | 2180€ |
2021-08-31 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 175 | 392 | 135000€ | 771€ |
2022-05-03 | 24 | RES DES ALIZES | 4 | 83 | 414 | 70000€ | 843€ |
2019-06-26 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 83 | 235 | 129700€ | 1563€ |
2022-08-24 | 71 | RES DES ALIZES | 3 | 61 | 307 | 184800€ | 3030€ |
2020-01-22 | 9001 | RTE DU CIMETIERE | 1 | 51 | 66 | 30000€ | 588€ |
2022-03-01 | 48 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 113 | 378 | 152500€ | 1350€ |
2019-08-29 | 12 | RES DES ALIZES | 5 | 103 | 161 | 97900€ | 950€ |
2022-09-14 | 21 | RES DES ALIZES | 4 | 83 | 243 | 159800€ | 1925€ |
2021-12-28 | 14 | RES DES ALIZES | 5 | 103 | 418 | 159000€ | 1544€ |
2022-04-12 | 17 | RUE DES PLAIDEURS | 2 | 68 | 62 | 111450€ | 1639€ |
2021-01-18 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 140 | 789 | 184500€ | 1318€ |
2019-07-04 | 15 | RUE DES PLAIDEURS | 5 | 122 | 0 | 171400€ | 1405€ |
2021-09-09 | 22 | RUE MARCEL PAUL | 3 | 106 | 434 | 217470€ | 2052€ |
2022-12-28 | 6 | RUE ST EXUPERY | 3 | 77 | 126 | 30000€ | 390€ |
2020-11-26 | 5 | RUE ST EXUPERY | 3 | 63 | 270 | 115000€ | 1825€ |
2023-01-16 | 54 | CRS VICTOR HUGO | 6 | 149 | 1269 | 292550€ | 1963€ |
2019-08-23 | 8 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 100 | 372 | 143500€ | 1435€ |
2020-12-23 | 11 | CRS SAINT-TRELODY | 6 | 162 | 1228 | 198200€ | 1223€ |
2019-12-20 | 15 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 49 | 0 | 95000€ | 1939€ |
2021-09-29 | 15 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 49 | 0 | 111000€ | 2265€ |
2021-05-19 | 15 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 50 | 0 | 100000€ | 2000€ |
2020-01-09 | 15 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 50 | 0 | 105000€ | 2100€ |